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Scheda tecnica 7/2026

Le specifiche dell'immobile hanno valore indicativo, non costituiscono vincolo contrattuale e potranno subire variazioni durante la progettazione o la costruzione.

Cabiate Collina: Nuovi Appartamenti con piscina Cabiate

Cabiate Collina è un progetto residenziale di nuova costruzione sviluppato da Galimberti srl a Cabiate, in provincia di Como. Il progetto si trova in Via dei Ronchi, in posizione collinare e immersa nel verde, a circa 600 metri dalla stazione ferroviaria. La residenza è composta da due edifici di sei appartamenti ciascuno, per un totale di 12 nuove abitazioni. Il progetto comprende trilocali e quadrilocali, con grandi logge, portici e giardini privati, oltre a una piscina nuotabile condominiale. Ha prestazioni superiori a un edificio A4, infatti è ZEB, Zero Energy Building.

Dati principali del progetto

Caratteristica

Informazione

Nome del progetto

Cabiate Collina

Costruttore

Galimberti

Comune / Indirizzo

Cabiate (CO), Via dei Ronchi

Tipologia

Nuova costruzione residenziale

Edifici e appartamenti

2 edifici, 12 appartamenti totali (6 per edificio)

Tipologie

Trilocali e quadrilocali

Prestazione energetica

ZEB – Zero Energy Building

ZEB – Zero Energy Building. Superiore alla A4

Impianto fotovoltaico

circa 18 kW per edificio (circa 3 kW per unità)

Spazi esterni / servizi

Giardini privati, portici, logge, piscina condominiale

Stazione ferroviaria

circa 600 metri

Vendita

Diretta da Galimberti, senza provvigione di agenzia

Consegna prevista

Giugno 2027 (subordinata all’iter autorizzativo)

Nota sui tempi di realizzazione: la consegna è subordinata all’iter autorizzativo e all’avanzamento dei lavori. Il progetto è stato depositato presso il Comune di Cabiate, con rilascio del permesso di costruire previsto entro novembre 2026. Il sistema costruttivo off-site consente di prevedere circa 7 mesi dal rilascio del permesso.

Prezzi, tipologie e spazi esterni

Il sistema costruttivo utilizzato da Galimberti permette una distribuzione interna flessibile degli ambienti, senza pilastri intermedi. Gli appartamenti sono progettati per un rapporto diretto con gli spazi esterni: le unità al piano terra hanno giardini privati e portici, quelle al primo piano grandi logge.

Prezzi dei trilocali

Tipologia

Prezzo di listino

Prezzo promozionale (prime 2 prenotazioni)

Trilocale

€290.000

Prezzo di listino: €290.000

€270.000

Prezzo promozionale (prime 2 prenotazioni): €270.000

Prezzi dei quadrilocali

Tipologia

Prezzo di listino

Prezzo promozionale (prime 2 prenotazioni)

Quadrilocale

€350.000

Prezzo di listino: €350.000

€320.000

Prezzo promozionale (prime 2 prenotazioni): €320.000

Box, cantine e oneri

Voce

Prezzo

Note

Box

€35.000

Prezzo: €35.000

Configurabile come due singoli o un doppio

Note: configurabile come due singoli o un doppio

Cantina

€5.000

Prezzo: €5.000

—

Accatastamento

€1.500

Prezzo: €1.500

Frazionamento incluso

Note: frazionamento incluso

Allacciamenti

Inclusi

Prezzo: inclusi

—

Provvigione

Nessuna

Prezzo: nessuna

Vendita diretta dal costruttore

Note: vendita diretta dal costruttore

I prezzi del listino di luglio 2026 si intendono IVA esclusa. Lo sconto promozionale è riservato alle prime due manifestazioni di interesse. Condizioni e disponibilità da verificare con Galimberti.

Appartamenti e planimetrie disponibili

Trilocali piano terra: Edificio 1 (unità B), Edificio 2 (unità B)
Trilocali primo piano: Edificio 1 (unità B), Edificio 2 (unità B)
Quadrilocali piano terra: Edificio 1 (unità A, C), Edificio 2 (unità A, C)
Quadrilocali primo piano: Edificio 1 (unità A, C), Edificio 2 (unità A, C)

Efficienza energetica (ZEB), posizione e servizi

Progetto ZEB (Zero Energy Building)

Cabiate Collina nasce con un’attenzione particolare all’efficienza energetica e alla produzione da fonti rinnovabili. Ogni edificio prevede un impianto fotovoltaico di circa 18 kW, con autoconsumo collettivo.

Spese energetiche e condominiali stimate

Spese condominiali: circa €1.100 all’anno
Energia elettrica condominiale e privata: circa €1.100 all’anno
Totale stimato: circa €2.200 all’anno. Per i primi due anni è previsto un contributo Galimberti di €850, che porta il costo a carico dei condomini a circa €1.350 all’anno.

Posizione e servizi

L’area si trova in un ampio lotto esposto al sole, a ridosso del Parco delle Groane, al termine di una strada a fondo cieco che garantisce riservatezza. Pur essendo immersa nel verde, la residenza dista circa 600 metri dalla stazione ferroviaria di Cabiate, che offre un collegamento con Milano Cadorna in circa 25 minuti.

La struttura offre inoltre una piscina nuotabile condominiale immersa nel verde, dotata di sistemi di filtrazione e assistenza remota per ridurre la manutenzione.

Efficienza energetica (ZEB), posizione e servizi

Progetto ZEB (Zero Energy Building)

Stima spese energetiche e condominiali stimate

Spese condominiali: circa €1.100 all’anno
Energia elettrica condominiale e privata: circa €1.100 all’anno
Totale stimato: circa €2.200 all’anno. Per i primi due anni è previsto un contributo Galimberti di €850, che porta il costo a carico dei condomini a circa €1.350 all’anno.

Posizione e servizi

La struttura offre inoltre una piscina nuotabile condominiale immersa nel verde, dotata di sistemi di filtrazione e assistenza remota per ridurre la manutenzione.

Domande frequenti

Che cos’è Cabiate Collina?

Cabiate Collina è un nuovo progetto residenziale di Galimberti a Cabiate, in Via dei Ronchi, composto da due edifici di sei appartamenti ciascuno, per 12 unità totali.

Ci sono trilocali nuovi a Cabiate?

Sì. Cabiate Collina comprende nuovi appartamenti di tre locali al piano terra e al primo piano.

Quanto costa un trilocale a Cabiate Collina?

Il listino di luglio 2026 indica €290.000 IVA esclusa. Per le prime due prenotazioni è previsto uno sconto di €20.000, con prezzo promozionale di €270.000 IVA esclusa.

Cabiate Collina è un edificio ZEB?

Il progetto è presentato da Galimberti come ZEB – Zero Energy Building, con particolare attenzione all’efficienza energetica (impianto fotovoltaico di circa 18 kW per edificio) e all’autoconsumo.

Gli appartamenti hanno un giardino o una piscina?

Il progetto comprende giardini privati, portici e grandi logge; la dotazione dipende dall’unità. È prevista inoltre una piscina nuotabile condominiale immersa nel verde.

Quanto dista la stazione di Cabiate?

La stazione ferroviaria si trova a circa 600 metri.

Ci sono commissioni di agenzia?

No. Il progetto è in vendita diretta da Galimberti, senza provvigione di agenzia.

Quando è prevista la consegna?

La consegna è attualmente prevista per giugno 2027, subordinatamente all’iter autorizzativo (permesso atteso entro novembre 2026) e all’avanzamento dei lavori.